貸したい
■いくらで貸すことが出来るのか？
「新しく家を買って、前の家を使わなくなったので、貸してみようかな？」
「出稼ぎに行くので、その間、家を貸したい」
「空いてる土地があるんだけど、駐車場とかに使えないかな？」
「他の不動産会社に賃貸アパートの仲介をしてもらってるけど、なかなか空室が埋まらない」
多くの方が、上記のような理由で、弊社にお問い合わせをしてきます。
誰もが、始まりはこのようなものです。
そして、貸すか、貸さないかの判断基準として最も重要なことが、『いくらで貸すことができるのか？』
こればかりは、市場調査で相場を知ることはできても、机の上では判断できません。
現場に行き、現物を見ないことには、家賃設定は出来ないのです。
ですから、「貸してみようかな？」と思ったら、真っ先にやることが、実際に募集する際にいくらの賃料設定をするかなのです。
>>入居者の募集を希望される方はコチラから support@rock-takken.com
■具体的な流れ
１．まずは、弊社にメール、もしくは、電話をしてください
（例）「もしもし、ロックさん、家を貸したいんだけど・・・」
２．次に、現地待ち合わせの日時を決めましょう
（例）「来週の月曜日のお昼くらいなら時間あるよ」
３．弊社の担当者と現地でお会いします
実際に物件を見て、設備などの確認をさせていただきます。
４．一ヶ月のお家賃をご提案させていただきます
弊社では賃貸主様のご要望に応えながら、お家賃の提案をさせていただきます。
５．賃貸経営が初めての方であれば、管理の内容や、賃貸契約書の内容についてなど、細かいことまで、ご説明させていただきます。
後のトラブルを防ぐためにも、ご協力願います。
６．入居者の募集を開始させていただきます
雑誌、新聞折込、インターネットでの広告、さらには他の不動産会社への営業など、様々な媒体で募集活動を行います。
許可がいただけるのであれば、物件に入居者募集の看板も設置させていただきます。
■毎月5名様限定プレゼント！
それは、『金持ち大家さんがこっそり実践している 空室対策のすごい技
この本を読めば、あなたが不安に思っていることが、ほとんど解決できると言ってよいでしょう。
内容を少しだけご紹介すると・・・
第1章では、あなたのアパート・マンションが、空室だらけになる理由を知ることができます。まず、空室になる原因を知ることが安定経営の第一歩となります。
第2章では、小予算でもときめくお部屋に変身させられるリフォーム事例をご紹介します。ちょっとした工夫ひとつで、人気のお部屋に変身させることができるでしょう。
第3章では、一瞬で入居者さんの心をつかむ募集戦略を知ることができます。アナログとインターネット。この両方をうまく活用するのが、早期満室のコツです。
第4章では、内見時の成約率を飛躍的にアップさせる方法をご紹介します。ここまでやるか！という事例が満載。逆に言うと、ここまでやるから確実に成約率がアップするのです。
第5章では、入居者さんに長く住んでもらう工夫について知ることができます。実は、賃貸経営の最大のコツは満室になってから。安定経営を続けている大家さんは、普段からこんなおもてなしをしています。
第6章では、サバイバル時代の自主管理ノウハウをご紹介します。これから先、何か新しいことをしようとしても、あなたの味方になってくれない不動産業者がいるでしょう。そんな最悪の事態に備えておくことができるようになります。
この1冊があれば、あなたの賃貸経営の悩みや不安、問題ごとはほとんど解決します。個人的には、相続予定の息子さん、娘さんに読んでいただきたい1冊です。
ぜひ、この機会に弊社からのプレゼントをお受け取りください！
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貸したい － でも、家賃滞納などのトラブルが・・・
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家賃の集金
遅延や、滞納といった悩みをかかえていらっしゃいませんか？賃料の督促をしっかりしていますか？
設備の故障
「給湯器の調子が悪い」「換気扇から異音がする」「ドアがちゃんと閉まらない」
入居者からの修繕要求に忙しくしていませんか？
退室時の清掃や修繕
あれも、これもと清掃・修繕の手配に、入居者への請求や敷金の返還。
退室って・・・重なる時期があるから・・・苦労していませんか？
料金は？
基本料金は、入居戸数分の一ヶ月の賃料等（共益費・駐車場料含む）の５％に消費税。
入居者募集中のお部屋には、管理手数料はかかりません！
入居してもらっていて、尚且つ、賃料を支払っていただいている分からの、差し引きとなります。
万が一滞納する方がいらっしゃれば、支払いいただいたときに、管理手数料をいただきます。
基本サービス以外のサービスは、要相談という形になっておりますので、お気軽にお問合せください。
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